Die städtische Wohnsiedlung Luchswiesen besteht heute aus drei viergeschossigen Wohnriegeln mit dazwischenliegenden niedrigen Garagengebäuden. Sie ist grosszügig von Grünraum umflossen: ein typisches Beispiel für die Gartenstadt, die auch im ISOS klassiert ist. Gleichzeitig verdichtet sich der Zürcher Norden, und die Stadt muss preisgünstigen Wohnraum und Infrastrukturen schaffen. Die Vorgaben an den Architekturwettbewerb waren also anspruchsvoll.

Dem Siegerprojekt «Pergola» gelang es, alle Parameter zu berücksichtigen. Auf der Basis des bisherigen Bebauungsmusters sieht das Projekt wiederum drei Gebäuderiegel mit niedrigeren Zwischenbauten vor. Gegenüber dem Bestand erhalten die in Holzbauweise geplanten Neubauten nach Minergie-P-ECO-Standard zwei zusätzliche Geschosse. Trotz der Verdichtung bleibt die Qualität der Aussenräume und der Charakter der Gartenstadt erhalten. Schliesslich setzen sich die durchfliessenden Grünräume in der Fassadenbegrünung und den teils begehbaren, begrünten Dachterrassen fort.

Vielfältige Wohnungstypen

Angesichts des einfachen, vorfabrizierten Holzbausystems überrascht die Vielfalt der Wohnungstypen. Statt den jetzigen 72 eher kleinen, sind künftig 76 mehrheitlich grosszügigere Wohnungen für Familien geplant. Die dreigeschossigen Ateliergebäude zwischen den Wohnzeilen bestehen aus reihenhausartigen Maisonette-Wohnungen und Studios. In den beiden sechsgeschossigen Zeilenbauten sind unterschiedliche Wohnungstypen mit zwei bis sechs Zimmern möglich. Mittels Lauben, Treppen und Passerellen sind die Wohnungen untereinander und mit dem Aussenraum verbunden, zu dem auch begrünte Dachterrassen auf den Ateliergebäuden gehören. Die Anmutung der Gebäude ist – trotz der erheblichen Dichte – filigran verspielt und von einer lebendigen Farbigkeit.

Organische Verknüpfung mit Schulanlage

Der direkt an das Schulareal Luchswiesen angrenzende westliche Gebäuderiegel beherbergt die Schulnutzungen: vier Kindergärten und das Betreuungsangebot der Tagesschule. Die Räume sind einfach und zweckmässig proportioniert und erfüllen die Anforderungen der Schule. Die Erschliessung erfolgt wie bei den Wohngebäuden über Lauben.

Wohnen und Schule sind entflochten, bilden aber trotzdem ein stimmiges Ganzes. Das verbindende Element ist der um- und durchfliessende Grünraum, der südseitig in zwei korrespondierende Gartenhöfe mündet. Ein Teil des westlichen Hofes ist als Aussenraum für die Kindergärten vorgesehen. Die übrigen Grünflächen können von der Bewohnerschaft gemeinsam genutzt werden. Auch zur nordseitigen Stichstrasse hin entsteht eine attraktive grüne Vorzone. Westlich schliesst die Siedlung organisch an das Areal der Schulanlage an. 

Modellfotos © Dominic Buettner, Zürich