Das Amt für Hochbauten hat im Auftrag der Bauträgerinnen vier anonyme Wettbewerbe im selektiven Verfahren durchgeführt. Für die Baufelder A bis C wurden je 10 Architekturteams und für das Baufeld QP 15 Landschaftsarchitekturteams zur Teilnahme am Wettbewerb ausgewählt. Die gemeinsame Jury setzte sich aus Vertretenden der Bauträgerinnen SENN, ABZ, Kraftwerk1, Grün Stadt Zürich, einem Quartiervertreter sowie Fachleuten aus Architektur und Landschaftsarchitektur interdisziplinär zusammen.

Die drei Siegerprojekte für die Hochbauten passen sich gut ins Quartier ein. Gemeinsam mit dem Siegerkonzept für den Quartierpark schaffen sie als stimmiges Ganzes eine neue Identität für das Koch-Areal und schreiben die Geschichte der Umnutzung vom ehemals gewerblich-industriell geprägten Ort zu einem zeitgemässen Wohn- und Arbeitsquartier fort.

Das Siegerprojekt «BLAUREGEN» für das Gewerbehaus übersetzt den vielschichtigen Arealcharakter in Architektur. Es überzeugt mit seinen sorgfältig auf die jeweiligen Umgebungssituationen abgestimmten Fassadenseiten – teils auch mit Vorschlägen für begrünte Fassaden. Über eine innere Gasse werden das ganze Erdgeschoss und die drei Treppenhäuser verbunden. Das Gewerbehaus ist klar und einfach organisiert. Es bietet flexible, vielfältige Flächen für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe und hat das Potenzial zu vermitteln: zwischen urbaner Produktion und urbanem Leben sowie zwischen benachbarten Wohnsiedlungen, Gewerbebauten und dem Park.

Beim Siegerprojekt «MOERAKI» steht das genossenschaftliche Zusammenleben in der Vertikalen im Zentrum, was nicht zuletzt in den unterschiedlichen über das Hochhaus verteilten Begegnungsebenen – zentrale Eingangshalle an der Schnittstelle zu Stadtebene und Park, Sockelterrasse mit Gartenhallen, Erschliessungsebenen – zum Ausdruck kommt. Die Wohnungsgrundrisse sind vielfältig und werden in drei Typen mit unterschiedlichen privaten Aussenräumen angeboten. Schon von weit her sichtbar bietet das Hochhaus zusammen mit dem zugehörigen Zeilenbau ein durchgehend öffentliches Erdgeschoss mit Läden, Gewerbe und Grossverteiler und schafft eine städtische Adresse fürs Koch-Areal. Das innovative Projekt hat das Potenzial, dass genossenschaftliches Wohnen auch in einem Hochhaus von 70 Metern funktioniert.

Das Siegerprojekt «SALE CON FRITAS» schafft viel Öffentlichkeit im Erdgeschoss. Um das Foyer sind an der Flüelastrasse Flächen für Gewerbebetriebe sowie hin zu Park und Rautistrasse Räume für Kultur und Gastronomie angeordnet. Das 1. Obergeschoss mit der «Salle commune» und mit den gemeinschaftlichen Nutzungen bildet das eigentliche Zentrum. Je weiter man sich im Haus hinaufbewegt, umso privater werden die Räume. Die Wohnungsgrundrisse lassen bewährte, neue und experimentelle Wohnformen zu. Für den Zirkus Chnopf ist eine Kultur- und Zirkushalle vorgesehen, die tagsüber für Proben und Kurse, abends dem Zirkus als Vorstellungsraum oder generell als Kulturraum dienen soll.

Mit dem Siegerkonzept «WILD AT HEART» erhält das Areal eine identitätsstiftende und öffentliche Mitte ganz im Sinne der Quartierbevölkerung. Die schutzwürdige ehemalige Kohlelagerhalle soll bestehen bleiben und als gedeckter Freiraum allen zur Verfügung stehen. Das Konzept «WILD AT HEART» bietet drei Zonen an: die grosszügige offene Kochwiese mit lichtem Baumbestand an den Rändern, eine wilde Biodiversitätszone mit «jardin sauvage» und die ehemalige Kohlelagerhalle mit Hofgasse zur neuen Kraftwerk1-Siedlung hin. Mit einem anleitenden Konzept für die Weiterbearbeitung stehen den Bauträgerinnen zwei Toolboxen zu den Themen «Gestalten der Übergänge» und «Nachhaltige Transformation» zur Verfügung, die genügend Spielraum bieten für die weitere Entwicklung des «Koch-Quartiers».