Die Stilllegung betrifft sämtliche Geräte in einer Liegenschaft, die einen Anschluss ans Gasverteilnetz haben. Dazu gehören beispielsweise:

• Gasheizkessel
• Gasthermen zur zentralen Wärmeerzeugung (Raumwärme und Brauchwarmwasser)
• dezentrale Brauchwarmwassererzeuger (Warmwasserautomaten, Durchlauferhitzer)
• Gaskochherde oder Gasbacköfen

Sämtliche betroffene Geräte lassen sich nach der Stilllegung des Gasverteilnetzes nicht mehr weiter betreiben und müssen vorgängig ersetzt werden.

Von der Stilllegung nicht betroffen sind hingegen Gas-Transportleitungen sowie die Gasversorgung für industrielle Hochtemperaturprozesse oder Erdgastankstellen. 

Die Stilllegung des Gasverteilnetzes betrifft auch die Versorgung mit Biogas. Diese ist nach der Stilllegung nicht mehr möglich.

Biogas und erneuerbare Brennstoffe sind generell nur in beschränkter Menge verfügbar. Darum sollten sie nur dort eingesetzt werden, wo es keine Alternativen gibt. 

Beim Umstieg von einer fossilen Heizung auf Fernwärme muss der bisherige Heizkessel durch eine kompakte Wärmeübergabestation ersetzt werden. Am besten besprechen Sie vorgängig den genauen Ablauf mit dem Betreiber des Fernwärmenetzes und ziehen bei Bedarf eine weitere Fachperson Ihrer Wahl bei. Für den Ausbau des alten Heizkessels sollten Sie einen konzessionierten Gebäudetechnikbetrieb beauftragen.

An weiteren Anlagen gibt es meist nur geringe Anpassungen. Es empfiehlt sich, gleichzeitig mit Hilfe einer Fachperson die sekundären Installationen wie Radiatoren und Brauchwarmwasseraufbereitung zu überprüfen.

Bei Gaskochherden und -backöfen empfiehlt sich der Umstieg auf elektrisch betriebene Geräte. Wenden Sie sich dafür an einen Elektrofachbetrieb Ihrer Wahl. Bei Fragen berät Sie die Energieberatung Stadt Zürich. 

Für den Umstieg auf Elektroherde und -backöfen muss ein Elektrofachbetrieb die Elektroinstallationen überprüfen. Die meisten Elektroherd- oder -backofen-Modelle benötigen einen 400-Volt-Anschluss. Wenn ein solcher nicht vorhanden ist, muss eine neue 400-Volt-Stromleitung gelegt werden.

Grundsätzlich ist der Ersatz eines freistehenden Gasherds einfacher durchzuführen als der eines fest eingebauten Herds. Bei letzterem müssen meist die Arbeitsflächen in der Küche erneuert werden, da die Abdeckungen nicht mit dem neuen Herd zusammenpassen.

Beachten Sie beim Demontieren von Gasgeräten die Hinweise auf der Website von Energie 360°.

Anschlüsse erfolgen in festgelegten Zeitfenstern. So können die dafür nötigen Leitungsbauarbeiten in den verschiedenen Strassenzügen bestmöglich mit anderen geplanten Bauaktivitäten koordiniert und wenn möglich gleichzeitig durchgeführt werden. Auf diese Weise reduzieren sich Beeinträchtigungen sowie die Kosten für Hausanschlüsse.

Die Anschlusszeitfenster gelten für sämtliche Liegenschaften, die an das Fernwärmenetz angeschlossen werden sollen. Für Liegenschaften, in denen die Heizung bereits vor dem voraussichtlichen Anschlusszeitfenster ersetzt werden muss, besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit einer Übergangslösung.

Anschlüsse an die Fernwärme sollten in dem definierten Zeitfenster für den jeweiligen Standort erfolgen. Die entsprechenden Verträge sollten rund eineinhalb Jahre vor Beginn des Anschlusszeitfensters gemäss den angegebenen Fristen abgeschlossen werden. Der Anschluss kann so parallel zu den Leitungsbauarbeiten im betreffenden Strassenzug realisiert werden. Das reduziert auch die Kosten für die Kund*innen. Zudem tragen frühzeitige Vertragsabschlüsse zur möglichst reibungslosen Planung und Umsetzung des Netzausbaus bei. Nach dem Anschlusszeitfenster folgt eine Sperrfrist, während der Anschlüsse nur in wenigen Ausnahmefällen möglich sind. Die Sperrfrist dauert in der Regel mindestens fünf Jahre.

Wer eine bestehende Heizung länger betreiben möchte, kann im Rahmen des Zeitfensters zunächst die Anschlussleitung zur eigenen Liegenschaft verlegen lassen. Die Lieferung der Fernwärme kann später ab einem gewünschten Zeitpunkt erfolgen, wenn die bestehende Heizung das Ende ihrer Lebensdauer erreicht hat.

Gasheizungen müssen aber in jedem Fall ersetzt werden, bevor das Gasverteilnetz am jeweiligen Standort stillgelegt wird. Danach ist der Betrieb von Gasheizungen nicht mehr möglich.

Die Kosten setzen sich aus drei Komponenten zusammen. Deren genaue Bezeichnung kann sich je nach Verbund leicht unterscheiden:

• Die Anschlusskosten werden einmalig bei der Installation des Anschlusses berechnet.
• Der Grundpreis oder Leistungspreis ist abhängig von der installierten Leistung und deckt die Kosten für Infrastruktur, Wartung und Unterhalt.
• Der Arbeitspreis, Preis für Wärme oder Energiepreis richtet sich nach dem Wärmeverbrauch.

Die genaue Höhe der Kosten ist dabei von verschiedenen Faktoren abhängig. Preisangaben und eine konkrete Offerte erhalten Eigentümerschaften vom Verbundbetreiber im jeweiligen Gebiet. Die Ansprechpersonen sind auf der Energiekarte EnerGIS zu finden.

Es gibt verschiedene klimafreundliche Heizlösungen, die sich gegenseitig ergänzen. Fernwärme eignet sich sehr gut für Gebäude mit hohem Wärmebedarf in dicht bebauten Gebieten: Bei solchen Liegenschaften steht den Kosten für den Bau der Anschlussleitung, für den Betrieb der Infrastruktur und für die Wärmelieferung eine grosse Menge an benötigter Wärme gegenüber. Pro bezogener Einheit Wärme ergibt sich so ein attraktiver Preis für die Eigentümer*innen.

Für Liegenschaften mit geringem Wärmebedarf dagegen sind erneuerbare Einzellösungen wie Erdsonden- oder Luft/Wasser-Wärmepumpen häufig günstiger: Dividiert man die Investitions- und Betriebskosten einer Wärmepumpe durch die bezogene Wärmemenge fallen die Kosten pro bezogener Einheit Wärme in der Regel tiefer aus als bei einem Anschluss an die Fernwärme.  

Bei Bedarf berät die Energieberatung Stadt Zürich Eigentümer*innen individuell zu ihren Möglichkeiten für die Wärmeversorgung der jeweiligen Liegenschaft. Die Stadt unterstützt gemeinsam mit dem Kanton zudem auch die Realisierung von Wärmepumpen mit Fördergeldern.

Die Erschliessung mit Fernwärmenetzen ist ein Generationenprojekt. Quartierweise löst der Leitungsbau erhebliche Bautätigkeiten sowie Lärm und Verkehrsbehinderungen aus. Bis 2040 wird das Bauvolumen für den Infrastrukturausbau von Fernwärmenetzen um etwa 30 Prozent steigen.

Wenn möglich erfolgen die Leitungsbauarbeiten im Rahmen von koordinierten Projekten, bei denen verschiedene Bauvorhaben gleichzeitig umgesetzt werden. Sie werden nach Möglichkeit gemeinsam mit der Erneuerung anderer Objekte durchgeführt, beispielsweise von Wasserleitungen, Kanalisation, Stromleitungen, öffentlicher Beleuchtung oder Strassenbelägen. Dabei werden die Arbeiten mit allfälligen Neugestaltungen der Oberfläche koordiniert, wie Velorouten oder Baumpflanzungen. Dieser Grundsatz reduziert die Bautätigkeit auf das Nötigste und verringert die Belastung der Bevölkerung. Nach erfolgter Realisierung haben die Leitungen der Fernwärmenetze eine Lebensdauer von 50 bis 80 Jahren.

Langfristig schafft der Umbau der Wärmeversorgung einen sehr grossen Nutzen, der kurzfristige Immissionen mehr als ausgleicht. Denn er leistet einen sehr grossen Beitrag zum Erreichen des städtischen Klimaziels Netto-Null bis 2040.

Der Einbau von Fernwärmeleitungen sowie die Sanierung von Kanälen, Werkleitungen (z. B. Wasser und Strom) und des Strassenbelags erfordern den Aufriss des Bodens und den Einsatz von Maschinen, die Lärm, Staub und Vibrationen verursachen. 

Die Projektverantwortlichen sind sich dessen bewusst und sie setzen alles daran, die Beeinträchtigungen so gering wie möglich zu halten. 

Es gibt gesetzlich festgelegte Lärmgrenzwerte, die die beauftragten Bauunternehmen nicht überschreiten dürfen. Für besonders lärmintensive Baugeräte wie Rammgeräte oder hydraulische Abbaugeräte muss eine Sonderbewilligung beantragt werden. Für den Ausbau von Fernwärmeleitungen in Quartierstrassen sind in der Regel keine besonders lärmintensiven Geräte notwendig.

Die eingesetzten Maschinen der Baufirmen sind auf Lärm- und Partikelausstoss geprüft und halten die gesetzlichen Bestimmungen ein. Es gibt keine leiseren Alternativen (lärmisolierte Maschinen), um Fernwärmeleitungen einzubauen und den Erhalt der Infrastruktur sicherzustellen.

Es gibt gesetzlich festgelegte Ruhezeiten. Bauarbeiten sind in der Regel von Montag bis Samstag, 7 bis 12 Uhr und 13 bis 19 Uhr erlaubt. Für unumgängliche Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeiten müssen Sonderbewilligungen beantragt werden. Für den Ausbau von Fernwärmeleitungen in Quartierstrassen sind in der Regel keine Nacht-, Sonn- oder Feiertagsarbeiten notwendig.

Das Tiefbauamt koordiniert alle Bauvorhaben im gleichen Strassenabschnitt, d. h. Tramgleise, Werkleitungen und Strassen werden, wenn möglich, gleichzeitig erneuert. Daraus resultieren weniger Baustellen, weniger Immissionen und Verkehrsbehinderungen und letztlich auch tiefere Kosten. 

Je nach Lage und Art der Bauarbeiten werden Erschütterungen, Setzungen und der Lärmpegel gemessen. Die vor Ort installierten Messgeräte messen kontinuierlich und lösen eine Nachricht (SMS und E-Mail) aus, wenn die Grenzwerte überschritten werden. Die Ergebnisse werden auf einer Monitoring-Plattform festgehalten. 

Wenn starke Vibrationen zu erwarten sind, bietet die Bauherrschaft eine Zustandserfassung der Gebäude und Überwachungsmessungen an. Dazu gehört eine Fotodokumentation und die Protokollierung von Rissen an den Liegenschaften vor Baubeginn. Für die Zustandserfassung der Liegenschaften vereinbart die beauftragte Firma einige Wochen vor Baubeginn einen Termin mit den Eigentümerschaften. Alle Fassaden werden auf Risse untersucht und als Beweissicherung protokolliert.