Auf dem Areal Dreispitz bietet die ASIG heute in 223 Einfamilien- und 23 Mehrfamilienhäusern gesamthaft 457 preisgünstige Wohneinheiten an. Die Bauten stammen mehrheitlich aus den 1940er-Jahren und entsprechen den heutigen Wohnanforderungen daher nur noch teilweise. Im Zuge der laufenden und anstehenden Transformation des angrenzenden Umfelds (Einhausung Schwamendingen) sieht die ASIG eine schrittweise Erneuerung ihrer Siedlungen auf dem Areal vor. Mit der geplanten Erneuerung wird der Wohnungsbestand der ASIG mehr als verdoppelt und es können neue, grosszügige Freiräume geschaffen werden.

Privater Gestaltungsplan

Mit dem privaten Gestaltungsplan «Areal Dreispitz» werden die nutzungsplanerischen Voraussetzungen für eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Überbauung der Teilgebiete «Innerer Dreispitz» und «Wallisellenstrasse» geschaffen. Der Gestaltungsplan sieht ebenfalls neue Freiräume für unterschiedliche Nutzungen vor und stellt die Weichen für ein vielfältiges Angebot an preisgünstigem Wohnraum und für eine sozialverträgliche Etappierung der zukünftigen Ersatzprojekte. Der private Gestaltungsplan wurde zwischen Oktober und Dezember 2019 öffentlich aufgelegt.

Inhaltlich basiert der private Gestaltungsplan auf dem 2017 vom Stadtrat verabschiedeten Masterplan «Areal Dreispitz», der im Rahmen eines kooperativen Planungsprozesses von der ASIG Wohngenossenschaft (ASIG) und der Stadt Zürich erarbeitet wurde (STRB Nr. 925/2017). Mit der geplanten Arealentwicklung sollen ebenfalls die Erschliessung neu organisiert und die Parzellenstruktur bereinigt werden. Zu diesem Zweck wird parallel zum Gestaltungsplan ein Quartierplan erarbeitet. Der Stadtrat hatte Ende 2018 ein entsprechendes Quartierplanverfahren eingeleitet.

Aktueller Stand

Die erste Etappe der Neugestaltung des areals Dreispitz beinhaltet das Hochhaus Top12, die beiden benachbarten Gebäude entlang der Wallisellenstrasse, die sogenannten Saatlen-Terrassen sowie der erste Teil des Saatlenparks. Die Baugenossenschaft ASIG informierte hierzu am 27. März 2023. Weitere aktuelle Informationen finden Sie auf der Website der Eigentümerschaft.