Manegg im Stadtmodell
Entwicklungskonzept
Im Jahr 2000 startete die Stadt Zürich zusammen mit den Grundeigentümerschaften eine kooperative Entwicklungsplanung. Unter Mitwirkung von drei Planungsteams und weiteren Fachleuten wurden anhand von Testentwürfen die Möglichkeiten ausgelotet und Grundsätze für die Entwicklung erarbeitet. Ziel ist die qualitätsvolle und nachhaltige Umstrukturierung des ehemaligen Industriegebiets.
Entwicklungsplanung und Umsetzung
Aus der kooperativen Planung gingen verschiedene Grundsätze Planungswerzeuge und Massnahmen hervor:
- Grundsätze zur Gebietsentwicklung
- Zuweisung zur Zentrumszone Z5 mit Gestaltungsplanpflicht
- Quartierplan Manegg
- Privater Gestaltungsplan Manegg
Grundsätze für die Gebietsentwicklung
Konzeptplan Leitbild Manegg
Die Grundsätze für die Gebietsentwicklung von 2009 werden sowohl von der Stadt Zürich wie auch von den GrundeigentümerInnen anerkannt und mitgetragen und bilden die Basis für die planungsrechtliche Umsetzung sowie darauf folgende Bauprojekte. Stadt und Private setzen sich für eine nachhaltige Entwicklung von hoher städtebaulicher Qualität ein.
- Nutzung und Bebauung: Hochwertige Dienstleistungsbetriebe werden ergänzt mit Wohnnutzungen sowie Einkaufs- und Freizeitnutzungen und Schulräumen. Die Bebauung ist von hoher Dichte und Urbanität, an die Gestaltung werden erhöhte Anforderungen gestellt.
- Verkehr: Die Manegg ist bereits sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Die neu gestaltete Allmendstrasse stellt die Groberschliessung für das Gebiet dar. An lichtsignalgesteuerten Knoten und über eine Passerelle kann sie gequert werden. Zusätzlich ermöglicht die Schaffung von gut vernetzten Fuss- und Velowegen einen sicheren Langsamverkehr.
- Freiraum: Zwei Freiraumachsen verbinden die beiden Landschaftsräume – Sihlufer und Böschung Entlisberg – in Ost-West-Richtung. Diese Vernetzung strukturiert die Bebauung und stärkt die ökologischen Qualitäten der Manegg.
- Energie: Das Ziel einer nachhaltigen Gebietsentwicklung wird durch eine umweltschonende Energieversorgung und der Nutzung von erneuerbaren Energien verfolgt. Greencity ist ein zertifiziertes 2000-Watt-Areal.