Visualisierung Wohnen: © Donet Schäfer Reimer Architekten, Zürich
Areal Guggach III
Das Areal Guggach III an der Kreuzung Hofwiesen-/Wehntalerstrasse ist eine Landreserve der Stadt Zürich und bietet grosses Potenzial für die innere Verdichtung und Stadtentwicklung. Die Stadt Zürich entwickelt das Areal gemeinsam mit der Stiftung für bezahlbare und ökologische Wohnungen – Einfach Wohnen (SEW).
Auf dem Areal sollen nicht nur rund 111 gemeinnützige Wohnungen, Gewerbeflächen und ein Kindergarten entstehen, geplant sind ebenso eine Schule mit Doppelturnhalle und ein Quartierpark. Diese Nutzungskombination leistet einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung des Quartiers.
Mit dem Neubauprojekt auf dem Areal Guggach wird drei wichtigen Anliegen der Stadt Zürich gleichzeitig Folge geleistet:
- Schaffung von preisgünstigem Wohnraum
- Bereitstellung der erforderlichen Quartierversorgung und (Schul-)Infrastruktur
- Gestaltung und Ausbau des Freiraumangebots.
Zwischen Dezember 2017 und Juni 2018 wurde ein Wettbewerb für das Gesamtprojekt durchgeführt. Gewonnen hat das Projekt «WANINC» von der Arbeitsgemeinschaft Donet Schäfer Architekten und Tanja Reimer aus Zürich mit Weyell Zipse Architekten aus Basel und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten aus Berlin.
Wohnen und Gewerbe – gemeinnütziger Wohnraum SEW
Auf dem Guggach-Areal plant die 2013 gegründete öffentlich-rechtliche Stiftung für bezahlbare und ökologische Wohnungen – Einfach Wohnen (SEW) eine Siedlung mit rund 111 gemeinnützigen Wohnungen.
Im Dezember 2021 starteten die Bauarbeiten, die ersten Mietenden beziehen voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 die neue Wohnsiedlung.
Schulanlage
Schulanlage Guggach mit Rasenspielfeld und Allwetterplatz (Bild: Daisuke Hirabayashi)
Die Schulanlage Guggach schafft qualitätsvollen Schulraum und wird nach den Sommerferien 2024 in Betrieb genommen. Der dreigeschossige Neubau im Minergie‑P‑ECO-Standard von Weyell Zipse Architekten bietet Raum für 12 Primarklassen im Tagesschulbetrieb, eine Doppelsporthalle und Aussenanlagen mit Allwetterplatz und Rasenspielfeld, wobei letzteres in den Quartierpark integriert ist. Besonders prägend für den Neubau ist das Atrium, um das die lichtdurchfluteten Schulcluster organisiert sind. Die Wärmeversorgung aus erneuerbarer Energie wird durch den Anschluss an das Fernwärmenetz Zürich-Nord sichergestellt. Auf den begrünten Dachflächen wird ewz eine Photovoltaikanlage betreiben.
Quartierpark
Der neue Quartierpark soll rund 5000 m2 gross werden und das ganze Jahr Erholungsraum für das Quartier bieten. Er wird verschiedene Nutzungen ermöglichen, von aktivem Spiel bis zu Orten an denen man Ruhe und Besinnung findet.