Wohnsiedlung Areal Guggach (Bild: Philip Heckhausen)
Areal Guggach
Die Kreuzung Wehntaler-/Hofwiesenstrasse ist ein wichtiger städtischer Knotenpunkt, wo die Stadt in den letzten Jahren immer mehr zusammengewachsen ist. Mit dem Areal Guggach lll wurden neue Begegnungsräume geschaffen. Die Stadt Zürich hat das Areal gemeinsam mit der Stiftung Einfach Wohnen (SEW) entwickelt.
Entstehung, Mitwirkung und Nutzen des Areals
Die Stadt Zürich hat auf der ursprünglichen Landreserve grosses Potenzial für die innere Verdichtung und Stadtentwicklung gesehen. Im Oktober 2017 hat eine Quartierinformationsveranstaltung stattgefunden. Bei diesem Anlass hatte auch die Bevölkerung die Möglichkeit, ihr Anliegen für die Entwicklung des Quartiers einzubringen.
Zwischen Dezember 2017 und Juni 2018 wurde schliesslich ein Wettbewerb für das Gesamtprojekt durchgeführt. Gewonnen hat das Projekt «WANINC». Das Gewinnerprojekt stammt von der Arbeitsgemeinschaft Donet Schäfer Architekten und Tanja Reimer aus Zürich mit Weyell Zipse Architekten aus Basel und Atelier Loidl Landschafsarchitekten aus Berlin.
Im Dezember 2021 starteten die Bauarbeiten, das Schulhaus inklusive dem Quartierpark wurden nach den Sommerferien 2024 in Betrieb genommen. Der Bezug der Wohnsiedlungen startete im Oktober 2024.
Mit dem Projekt auf dem Areal Guggach konnte die Stadt Zürich drei wichtigen Anliegen gleichzeitig Folge leisten:
- Schaffung von preisgünstigem Wohnraum
- Bereitstellung der erforderlichen Quartierversorgung und (Schul-)Infrastruktur
- Gestaltung und Ausbau des Freiraumangebots
Besondere Aspekte am Bau
Die Gesamte Überbauung unterliegt einem Nachhaltigkeitsverständnis, das soziale, ökonomische und ökologische Themen einschliesst. In die Fassadengestaltung der Wohnblöcke ist eine Photovoltaik-Anlage integriert, die einen Grossteil des Strombedarfs der Siedlung deckt. Zur autofreien Siedlung gehört ein Mobilitätskonzept und es wurden Massnahmen zur Verbesserung des Stadtklimas umgesetzt. Auch auf der dreigeschossigen Schulanlage, die im Minergie-P-ECO-Standard errichtet wurde, wird auf den begrünten Dachflächen eine Photovoltaik-Anlage betrieben. Darüber hinaus sind sowohl die Wohnsiedlung als auch die Schulanlage an das bestehende Fernwärmenetz angeschlossen.
Wohnen und Gewerbe – gemeinnütziger Wohnraum SEW
Auf dem Guggach-Areal hat die Stiftung Einfach Wohnen (SEW) eine Siedlung mit 111 gemeinnützigen Wohnungen gebaut. Die Mietenden konnten im Herbst 2024 die neue Wohnsiedlung beziehen.
Schulanlage
Schulanlage Guggach mit Rasenspielfeld und Allwetterplatz (Bild: Daisuke Hirabayashi)
Die Schulanlage Guggach schafft qualitätsvollen Schulraum. Sie wurde nach den Sommerferien 2024 in Betrieb genommen. Der dreigeschossige Neubau im Minergie‑P‑ECO-Standard von Weyell Zipse Architekten bietet Raum für 12 Primarklassen im Tagesschulbetrieb, eine Doppelsporthalle und Aussenanlagen mit Allwetterplatz und Rasenspielfeld, wobei letzteres in den Quartierpark integriert ist.
Quartierpark
Quartierpark Areal Guggach
Der Quartierpark ist etwa 5000 m² gross und dient das ganze Jahr über als Begegnungszone für die Nachbarschaft und die Schulkinder. Er lädt zu verschiedenen Aktivitäten ein, von Spielen bis hin zu ruhigen Plätzen zum Entspannen.