Die Stadtzürcher Bevölkerung nannte zum ersten Mal seit Beginn der Bevölkerungsbefragung das Thema Wohnraum neben dem Thema Verkehr als grösstes Problem der Stadt Zürich (Medienmitteilung Dezember 2023). Die Zufriedenheit mit dem Wohnungsangebot hat den tiefsten Wert seit 1999 erreicht. Betrifft diese tiefe Zufriedenheit alle Bevölkerungsgruppen gleichermassen, oder gibt es Personen, die zufriedener sind als andere? In diesem Webartikel wird diese Frage mit den Daten der Bevölkerungsbefragung 2023 eingehender beleuchtet.

Die Zufriedenheit der Zürcher*innen mit dem Wohnungsangebot (Notenskala 4 bis 6) ist in den letzten 25 Jahren von knapp 72 Prozent auf 19 Prozent gesunken. In den Jahren 2005 und 2007 lag die Zufriedenheit über 50 Prozent. Seither ist sie fast stetig gesunken.

In den nächsten Abschnitten wird untersucht, ob es Unterschiede bei der Zufriedenheit mit dem Wohnungsangebot zwischen verschiedenen Personengruppen gibt. Dazu wird die Zufriedenheit der Zürcher*innen mit dem Wohnungsangebot nach verschiedenen Merkmalen gruppiert. Anhand der Konfidenzintervalle wird dann entschieden, ob Unterschiede vorliegen. Wenn sich die Konfidenzintervalle der betrachteten Teilgruppen nicht überschneiden, wird von bestehenden Gruppenunterschieden gesprochen.

Jüngere Schweizer*innen (18- bis 29-Jährige: 14 %, 30- bis 59-Jährige: 15 %) geben im Vergleich zu gleichaltrigen Ausländer*innen (24 % respektive 23 %) eine tiefere Zufriedenheit mit dem Wohnungsangebot an. In diesen beiden Altersgruppen macht die Herkunft einen Unterschied von etwa 10 Prozentpunkten aus. Bei den Befragten der höchsten Altersgruppe (60-Jährige und Ältere) gibt es keine Unterschiede nach Herkunft. Ausländer*innen ab 60 Jahren (31 %) weisen den höchsten Anteil an Zufriedenheit mit dem Wohnungsangebot auf und unterscheiden sich damit deutlich gegenüber den jüngeren Schweizer*innen.

Die tiefste Zufriedenheit ist bei den 30- bis 59-Jährigen (15 %) mit mittlerem Einkommen (60 000 bis 119 000 CHF) zu beobachten. Diese Altersgruppe unterscheidet sich gegenüber den Gleichaltrigen der tiefsten Einkommensklasse (unter 60 000 CHF: 23 %). Bei den Jüngsten (18- bis 29-Jährige) und Ältesten (60 und Ältere) liegen keine Einkommensunterschiede vor. Im Vergleich verzeichnen die Jüngsten in den drei Einkommensklassen mit 16 bis 17 Prozent eine tiefere und die Ältesten mit 23 bis 29 Prozent eine höhere Zufriedenheit mit dem Wohnungsangebot. Zürcher*innen ab 60 Jahren, die über das höchste Haushaltseinkommen (über 119 000 CHF) verfügen, zeigen die höchste Zufriedenheit (29 %) mit dem Wohnungsangebot. 

Bei Ausländerinnen liegt die höchste (29 %) und bei Schweizerinnen und Schweizern die tiefste Zufriedenheit (jeweils 17 %) vor. Zwischen Ausländerinnen (29 %) und Ausländern (20 %) besteht ein Geschlechterunterschied bei der Zufriedenheit mit dem Wohnungsangebot, bei Personen mit Schweizer Pass dagegen nicht.

Wie hoch die aktuelle Wohnungsmiete ist, macht für die Zufriedenheit mit dem Wohnungsangebot in der Stadt Zürich keinen Unterschied. Alle vier Mietzinsgruppen zeigen tiefe Zufriedenheitswerte zwischen 16 und 21 Prozent und unterscheiden sich untereinander nicht. Bei der individuellen Wohnungssituation sieht es dagegen anders aus: Personen, die sehr zufrieden mit der eigenen Wohnung sind, bewerten das Wohnungsangebot positiver (27 %) als solche, die ihrer Wohnung eine ungenügende Note vergeben (6 %). Ähnlich verhält es sich mit den Umzugsabsichten: Personen ohne eine konkrete Umzugsabsicht in den nächsten zwei Jahren sind zufriedener mit dem Wohnungsangebot in der Stadt Zürich (22 %) als diejenigen, die eine Umzugsabsicht angegeben haben (13 %). Damit liegen sie um 9 Prozentpunkte höher als Befragte mit Umzugsabsicht.

Fast die Hälfte (47 %) der ab 60-Jährigen ist mit der eigenen Wohnung sehr zufrieden. Dagegen ist die Wohnungszufriedenheit der Jüngsten (18- bis 29-Jährige) mit knapp einem Viertel (24 %) nur halb so hoch. Bezüglich der Umzugsabsichten verhält es sich umgekehrt. Fast jede zweite 18- bis 29- jährige Person (45 %) gibt an, konkrete Umzugsabsichten in den nächsten zwei Jahren zu haben. Im Vergleich dazu hat nur jede zehnte Person ab 60 Jahren (12 %) eine konkrete Umzugsabsicht. Nicht jede Person, die mit der aktuellen Wohnung unzufrieden ist, hat konkrete Umzugsabsichten, und nicht jede Person mit Umzugsabsicht ist unzufrieden mit der jetzigen Wohnung, doch mit steigendem Alter sinkt die Umzugsabsicht und steigt die Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnung.