Hans-Peter Müller

Gebäude- und Wohnungsbau 2002 Gebäude- und Wohnungsbestand Ende 2002 Grundeigentumswechsel 2002 Im Jahre 2002 wurden 989 Wohnungen neu erstellt, d.h. rund 13 Prozent weniger als im Vorjahr (1'140). Diese Zahl liegt jedoch nur knapp unter dem Mittel der fünf letzten Jahre (1'021). Vor allem wegen der intensiven Abbruchtätigkeit (271 Wohnungen oder 63,3% mehr als im Vorjahr) stieg die Zahl der Wohnungen per Saldo um nur 0,4% (2001: 0,5%). Dank der Umbau- und vor allem der Neubautätigkeit nahm die Zahl der grösseren Wohnungen weiterhin überproportional zu: 62,0% der neu angebotenen Wohnungen verfügten über vier oder mehr Zimmer (2001: 51,3%). Zum Vergleich: Ende 2002 hatten nur 29,1% aller Wohnungen in der Stadt mehr als drei Zimmer. Wie im Vorjahr war die Neubautätigkeit im Kreis 11 am stärksten (2002: 31,3%; 2001: 35,8% aller neuen Wohnungen), dieses Jahr vor allem in Seebach; ebenfalls sehr intensiv war sie - wie im Vorjahr - im Quartier Escher Wyss (Zürich-West): Dort nahm der Wohnungsbestand innert Jahresfrist um 20,4% (Vorjahr: 8,9%) zu. Kurzfristig werden weiterhin zahlreiche neue Wohnungen auf den Markt kommen; am 31. Dezember waren 2'136 Wohnungen im Bau, eine Zahl, die seit 1980 nie mehr erreicht wurde. Weniger erfreulich ist jedoch die längerfristige Entwicklung: Im Berichtsjahr wurden nur 1'172 Wohnungen neu bewilligt und Ende Jahr waren nur 1'497 Wohnungen bewilligt aber noch nicht im Bau; diese Zahlen liegen 21,4% bzw. 5,8% tiefer als im Vorjahr. Das Handänderungsvolumen schwächte sich gegenüber dem Vorjahr um 4,0% ab; ebenfalls rückläufig waren die im Freihandverkauf gehandelten Quadratmeterpreise für bebaute Grundstücke: Nur in den Gewerbe- und Industriezonen nahmen sie leicht zu (6,8%); in der Kernzone betrug die Abnahme fast fünfzig Prozent.

Bautätigkeit und Grundeigentumswechsel, Ausgabe 2002

Erscheinungshäufigkeit: jährlich

Die in dieser Ausgabe publizierten Daten beziehen sich zum grössten Teil auf folgenden Zeitabschnitt : 2002