Bis 2035 erweitert die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich SAW ihren Wohnungsbestand von heute rund 2000 auf rund 3000 bezahlbare Wohnungen für ältere Menschen – so wollen es die Stiftung, Politik und Öffentlichkeit. In diesem Zusammenhang beabsichtigt die Stadt Zürich, der SAW eine Parzelle am Heidi-Abel-Weg im Baurecht abzugeben. In direkter Nachbarschaft zum SRF-Hochhaus Leutschenbach entstehen somit rund 110 zukunftsweisende altersgerechte Kleinwohnungen, die hohe Anforderungen an Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit erfüllen. Zudem schafft das im Leitbild Leutschenbach verankerte Freiraumkonzept für den «Inneren Garten Leutschenbach» inmitten der heterogenen Quartierstruktur eine wohnliche Atmosphäre. Der «Innere Garten Leutschenbach» verknüpft die Areale von Leutschenbach Mitte bis zum Flussraum der Glatt in Ost-West-Richtung,

Elegant, nachhaltig, naturnah

Die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich SAW beauftragte das Amt für Hochbauten der Stadt Zürich mit der Durchführung eines Architekturwettbewerbes im offenen Verfahren. Aus den 43 anonym eingereichten Eingaben hat die Fachjury einstimmig «Le Petit Prince» von Liechti Graf Zumsteg Architekten ETH BSA SIA AG aus Brugg, Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten aus Zürich sowie dsp Ingenieure + Planer AG und Abicht Zug AG als Siegerprojekt ermittelt. «Le Petit Prince» passt sich als elegant aufgefächerter Solitärbau gut in die gebaute Umgebung von SRF Studio Leutschenbach, städtischer Wohnsiedlung Leutschenbach, Sekundarschule Campus Glattal und Gewerbebauten ein. Die Wohnungen sind zweiseitig ausgerichtet und hell, die Loggien bieten unterschiedliche Ausblicke in die Umgebung. Die Mieter*innen erreichen ihre Wohnungen über drei separat adressierte Hauseingänge, die auch Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoss geben.

Eine ressourcensparende Konstruktion und Photovoltaik-Elemente auf Dächern und an Fassaden lassen bezüglich Treibhausgasemissionen eine gute Bilanz erwarten. Die Siedlung soll nach Minergie-A-ECO-Standard erstellt und über das Fernwärmenetz von ERZ beheizt werden. Die Umgebungsgestaltung mit vielen neuen Baumpflanzungen und unversiegelten Flächen integriert sich in den «Inneren Garten Leutschenbach» und leistet einen Beitrag zur lokalen Hitzeminderung. Nach Abschluss des Vorprojekts (voraussichtlich Anfang 2025) muss der Baurechtsvertrag vom Zürcher Gemeinderat genehmigt werden. Ein reibungsloser Planungs- und Bauprozess vorausgesetzt, könnten die ersten Mieter*innen 2028 einziehen.

110 neue Wohnungen für ältere Menschen

Mit dem Bau der Siedlung Heidi Abel wird das Portfolio der SAW 35 Siedlungen umfassen. Seit 70 Jahren bietet die Stiftung älteren Menschen mit bescheidenem Einkommen preisgünstige Wohnungen mit sozialen und pflegerischen Dienstleistungen an. Derzeit vermietet sie über 2000 Wohnungen zu Kostenmieten, je nach Siedlung sind bis zu 80 Prozent der Wohnungen subventioniert. 

(Medienmitteilung der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich)