Das Areal Dunkelhölzli wird von Grün Stadt Zürich neugestaltet und entwickelt, um das Naherholungsangebot zu verbessern und eine vielfältige Gartennutzung zu fördern. Auf dem Areal Dunkelhölzli sollen Menschen zukünftig die Natur geniessen und sich erholen können, sowie aktiv gärtnerisch mitwirken. Zu Beginn werden der Hochwasserschutz gewährleistet und die bisher teils unterirdisch, teils kanalisiert verlaufenden Bäche naturnah gestaltet. Anschliessend werden neue Gartenflächen zur gemeinsamen gärtnerischen Nutzung angelegt. Frei zugängliche und neugestaltete Erholungsflächen dienen als Rückzugsorte im Naherholungsgebiet. Zusätzlich entstehen Lebensräume für Pflanzen und Tiere.
Der Umbau des Wohnhauses Dunkelhölzlistr. 21 und des Wirtschaftsgebäudes sind bereits abgeschlossen. Der Bau des Garten-, Park- und Wasserbauprojektes startet Ende Januar 2025. Der Umbau der Gewächshäuser und des Gebäudes Salzweg 50 ist in der Planungsphase. Schon jetzt sind viele verschiedene Nutzer*innen vor Ort aktiv. In einem Pilotprojekt wird zwischen 2025 und 2027 das langfristige Betriebskonzept entwickelt. In dieser Zeit können Nutzungen ausprobiert werden und es wird das Betriebskonzept für den Regelbetrieb erarbeitet.
Die Vision:
- Das Areal ist ein Ort der Begegnung und des Austausches, ein Ort, wo Zukunft gesät wird.
- Mit der Schaffung von neuen Wegen und öffentlichem Raum ist es zugänglich für alle.
- Das Areal bietet Raum zum Gärtnern, Lernen, für Biodiversität und naturnahe Erholung.
- Ein grosses Netzwerk von interessierten Nutzer*innen entwickelt und verwirklicht neue Ideen und Projekte, welche Gärtnern, Wissenschaft, Bildung und Kunst zusammenbringen
Grün Stadt Zürich möchte wissen, wie die Anwohnenden heute das Areal Dunkelhölzli nutzen und was ihnen für die Zukunft wichtig ist. Zu diesem Zweck werden in Kooperation mit der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) Umfragen durchgeführt. So wurden im September 2024 Quartierorganisationen und Anwohner*innen zur Nutzung des Areals und zu Bedürfnissen an die zukünftigen Gestaltung des Areal sowie möglichen Angeboten befragt. Im Jahr 2026 wird eine weitere Befragung stattfinden, um die Veränderungen zu erfassen.
Standort
Aufgrund grosser Nachfrage will Grün Stadt Zürich neue Gartenflächen anbieten. Das Gebiet Dunkelhölzli in Zürich-Altstetten hat sich in einer Evaluation als guter Standort für ein neues Gartenareal erwiesen.
Mit der Umzonung der Flächen in eine Erholungszone E3 (Kleingärten) wurden im Jahr 2013 die zonenrechtlichen Voraussetzungen für ein neues Gartenareal geschaffen.
Ausgangslage
Das Areal liegt am Siedlungsrand von Altstetten, zwischen Dunkelhölzlistrasse und Salzweg, umrahmt vom Friedhof Eichbühl, dem Friedwald, dem Siedlungsrand mit Römerhügel und dem Naturschutzgebiet Dunkelhölzli. Bereits heute ist das Areal Dunkelhölzli von Gartennutzung geprägt. Das ehemalige Gärtnerhaus mit Wirtschaftsgebäude und Umschwung, Kleingärten und der «Pflanzplatz Dunkelhölzli» zeugen gemeinsam mit den Gewächshäusern der ehemaligen Gärtnerei Weiss von einer landwirtschaftlichen und gärtnerischen Nutzung.
Die Flächen der Kleingartenareale in der Stadt Zürich stehen, wegen der dynamischen städtischen Entwicklung, zunehmend unter Druck. In den letzten Jahren haben sie abgenommen.
Projektbeschrieb Gartenareal
Das neue Gartenareal umfasst sechs grosse Gartenfelder mit insgesamt rund 38 000 m2 Gartenfläche und bietet einen weiträumigen öffentlich zugänglichen Naherholungsbereich mit einer Bachneugestaltung. Weitläufige Wiesenflächen, markante Baumgruppen und Einzelbäume prägen den parkartigen Teil der Anlage. Neu durchfliessen die geöffneten Bachläufe des Salzweg- und Thalbächlis die Wiesenflächen. Die für den Hochwasserschutz notwendigen Retentionsvolumen werden möglichst sanft in die Topographie von Gartenfeldern und Park eingefügt. Ein Netz von Fuss- und Bewirtschaftungswegen erschliesst das Gesamtareal sowie die einzelnen Gartenfelder.
Das Wirtschaftsgebäude wird als Gemeinschafts- und Lagerraum genutzt. Den Gartenfeldern werden jeweils kleinere Gebäude zugeordnet, die als Garderobe und Werkzeugschuppen dienen. Die Haupterschliessung des Areals erfolgt über den Salzweg und die Dunkelhölzlistrasse. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auf jedem grossen Gartenfeld gibt es Veloabstellplätze. Bei den Hauptzugängen zum Areal an der Dunkelhölzlistrasse und beim Salzweg werden die erforderlichen Parkplätze für die Pächter*innen erstellt.
Das Gebäudeensemble mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude an der Dunkelhölzlistrasse wurde von der städtischen Denkmalpflege als schützenswert eingestuft und bleibt erhalten. Das Wirtschaftsgebäude (Remise) wurde instandgesetzt und mit einer WC-Anlage ergänzt. Es dient den künftigen Gartenpachtenden als Lager– und Gemeinschaftsraum. Das Wohnhaus wurde saniert, die Wohnnutzung bleibt erhalten. Die Instandsetzungen wurde im Herbst 2024 abgeschlossen.
Die Stadt Zürich hat das Areal der ehemaligen Gärtnerei Weiss mit den markanten Glashäusern erworben. Dies eröffnet Grün Stadt Zürich die Möglichkeit, die ehemalige Gärtnerei in das Projekt Dunkelhölzli einzubetten und einen gemeinschaftlichen Ort für das Gartenareal und das Quartier zu schaffen. Die Umwandlung der Gärtnerei soll 2026 starten.
Um Ersatzflächen für aufgehobene Gärten an anderen Orten anbieten zu können, wurde das bestehende Kleingartenareal am Salzweg bereits erweitert. Auf einer Fläche von rund 3000 m² sind 24 neue Kleingärten entstanden, die sich in der Pacht des Familiengartenvereins FGVAA befinden. Dieser erstellte mit Unterstützung von Grün Stadt Zürich die Gartenhäuser mit Dachbegrünung.
Im Jahr 2019 startete der Verein Grünhölzli auf einer Fläche von rund 3000 m2, oberhalb der Gärtnerei am Salzweg mit dem gemeinschaftlichen Gärtnern. Das Angebot findet regen Anklang, Interessierte können dem Verein jederzeit beitreten. Weitere Informationen sind auf der Website von Grünhölzli zu finden. Kooperationspartner ist der Verein Stadtrandacker, der in solidarischer Landwirtschaft Gemüse produziert.
Den Trägerschaften ist die Ausprägung der Varianten nicht vollständig vorgegeben. Innerhalb der im Pachtvertrag definierten Rahmenbedingungen liegt es an den Trägerschaften zusammen mit den Nutzenden, die Gartenfelder zu gestalten und die gewünschten Formen des Gärtnerns zu definieren. Gärtner*innen schliessen sich einer Trägerschaft an und nutzen das Land, das ihnen vom Verein verpachtet wird.
- Baubewilligung: Juli 2023
- Baustart: Januar 2025
- Geplante Fertigstellung: Ende 2025
- Inbetriebnahme (etappiert): ab Frühjahr 2026
Das Areal Dunkelhölzli ist Teil der Projektschau «Regionale 2025». Mehr Informationen dazu finden sich hier.
