Die Zahl der Apartmentwohnungen in der Stadt Zürich betrug Ende Februar 2025 rund 4990. Damit beträgt ihr Anteil am Wohnungsbestand 2,1 Prozent. Im Herbst 2019, unmittelbar vor Corona, waren es noch 1,4 Prozent gewesen.
Eine durchschnittliche Apartmentwohnung ist mit 40 Quadratmetern Fläche etwa halb so gross wie eine durchschnittliche Erstwohnung. 86 Prozent aller Apartmentwohnungen umfassen nur ein oder zwei Zimmer. Der Flächenanteil der Apartmentwohnungen liegt deshalb nur etwa bei einem Prozent.
Die Zahl der Apartments erhöhte sich gegenüber September 2023 innert 17 Monaten um rund 280. Das entspricht einer gewissen Dämpfung des Wachstums; 2022 und 2023 hatte die Jahreszunahme noch rund 600 resp. 400 Einheiten betragen.
Am höchsten ist die Dichte von Apartments heute im Kreis 4 mit 6,2 Prozent. Dahinter folgt mit 5,2 Prozent der Kreis 1, der 2019 noch die höchste Apartmentdichte aufwies.
Unter den Stadtquartieren ist der Anteil nach wie vor in den Kreis-1-Quartieren Hochschulen mit 10,6 Prozent und City mit 9,5 Prozent am höchsten. Der Anteil steigt in diesen Quartieren aber kaum mehr weiter an. Dahinter folgen mit Werd, Langstrasse und Hard die drei Quartiere des Kreises 4 mit wachsender Tendenz, und die Kreis-8-Quartiere Seefeld und Mühlebach. Es sind also vor allem die citynahen Quartiere, in denen der Apartmentanteil und auch ihre Zunahme besonders hoch ist.
In Absolutzahlen erhöhte sich der Bestand an Apartments gegenüber 2019 in acht Quartieren um über 100 Einheiten: In Altstetten mit einem Plus von 270, in den Kreis-4-Quartieren Langstrasse, Werd und Hard mit +170, +150 und +120, in Oerlikon mit +140, in Seebach, Hottingen und Unterstrass mit je +110 und in Alt-Wiedikon mit +100.
Im Kreis 12 gibt es weiterhin kaum Apartmentwohnungen, und auch in den Quartieren Witikon, Affoltern, Escher Wyss und Höngg liegt ihr Anteil am Wohnungsbestand unter einem halben Prozent.
Aufgrund einer unzureichenden Datenlage ist zurzeit eine sorgfältige, dienststellenübergreifende Aufarbeitung der Zweitwohnungsdaten im Gange. Die nächste Veröffentlichung dieser Daten ist für den November 2025 vorgesehen.
Die neu verfügbaren Daten sind auf der Website zu Zweitwohnungen und Apartments abrufbar.